Simulador de crédito hipotecario
Calcula tu dividendo en UF y en pesos, costo total y CAE estimado. Valor de UF actualizado al día desde el Banco Central.
UF hoy$38.000
UF 4.000,00
≈ $152.000.000
20% · UF 800,00
10%50%
25 años
4.50%
Seguros
Típico en Chile: 0,02-0,05% (incluye desgravamen + incendio).
Dividendo mensual
UF 18,43
≈ $700.212
Monto crédito
UF 3.200,00
$121.600.000
Pie aportado
UF 800,00
$30.400.000
Costo total
UF 5.527,99
$210.063.688
CAE estimado
2.21%
Dividendo en UF + seguros. El dividendo en pesos varía mensualmente con el valor de la UF. Bancos pueden exigir renta líquida ≥ 4x el dividendo.
Cómo leer el resultado
- Dividendo UF: cuota fija en UF; se convierte a pesos al valor UF del día de pago.
- Pie: en Chile los bancos exigen típicamente 20% para hipoteca regular, 10% para vivienda DFL2.
- CAE: incluye tasa + seguros + gastos operacionales. Es el número que debes comparar entre bancos.
- Seguros: desgravamen + incendio son obligatorios. Puedes contratarlos fuera del banco para bajar el CAE.
- Plazo: más plazo = dividendo menor pero costo total mayor. Típico: 20-30 años.
Próximos pasos
Compara las tasas reales de los bancos chilenos antes de firmar. La tasa publicada y la que te ofrecen pueden diferir según tu perfil de renta.
Mejor tasa hoy · 3.39% UF
Itaú Chile7.5
Mejor tasa hoy · 3.39% UF
Itaú Chile